アクアプレイス四天王寺

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩9分

  • 2006年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
2,990万円
69.8万円/㎡
相場
3,057万円
71.4万円/㎡
2,775
2,963
3,151
3,339
AI査定結果
推定相場価格
3,057万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,963万円〜3,151万円
69.2万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アクアプレイス四天王寺
2,990万円（69.8万円/㎡）/ 5階 / 42.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,990万円69.8万円5階 42.84㎡ 1LDK西
2025/05/113,150万円73.5万円5階 42.84㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
アクアプレイス四天王寺
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅9分 2,990万円69.8万円42.84㎡1LDK5階 / 8階建 西2006年21戸RC
2025/06/26カイセイ四天王寺
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 2,040万円59.6万円34.22㎡1K4階 / 10階建 -2005年28戸RC
2025/07/09KAISEI四天王寺
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 2,090万円61.1万円34.22㎡1K4階 / 10階建 -2005年27戸RC
2025/09/15セントファミーユ上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅5分 3,700万円73.4万円50.44㎡2LDK4階 / 10階建 西2009年21戸RC
2025/12/03セレッソコート真田山アクティア
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅2分 2,790万円69.6万円40.08㎡1LDK2階 / 15階建 北西2005年52戸SRC
2025/01/21KAISEI天王寺
大阪市天王寺区大道三丁目
天王寺駅7分 2,280万円63.7万円35.8㎡1K3階 / 8階建 北2004年27戸RC
2023/09/15アービング天王寺グランロージュ
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 3,880万円74.2万円52.32㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市天王寺区では38.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して10.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
64.0万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市天王寺区
77.8万円/㎡
前年比+38.2%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクアプレイス四天王寺
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩9分
築年月2006年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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